Längst ut på nordvästra Hisingen i Göteborg uppför Peab 38 lägenheter för bostadsrättsföreningen Björlanda brygga. I mars flyttar de första bostadsrättsinnehavarna in.
Björlanda brygga är först ut i Peabs nya koncept Gårdshem ‒ småskaliga flerbostadshus med yteffektiva lägenheter och låg energianvändning. Den nya bostadsrättsföreningen är belägen i skärgårdsmiljö, bara ett par hundra meter från Björlanda Kile, en av norra Europas största småbåtshamnar.
Föreningen består av 38 lägenheter fördelade på sju tvåvåningshus med 4-6 lägenheter i varje. Lägenheterna är från 2 rum och kök på 54 kvadratmeter till 4 rum och rum på 81 kvadratmeter. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats men varje hus har dessutom en gemensam innegård med förråd och teknikdel samt grillplats.
Lägenheterna värms upp av en gemensam bergvärmeanläggning och har FTX-ventilation med frånluftsåtervinning för effektiv energianvändning. Den beräknade energianvändningen är 53 kWh per kvadratmeter och år.
Magnus Insulan är projektchef för Peabs satsning på småskaliga flerbostadshus i Västsverige.
‒ Att vi bygger så tekniskt avancerade installationer på så liten yta ställer stora krav på precision i arbetet, säger Magnus Insulan.
Och intresset för de nya husen och läget har varit stort.
‒ Vi sålde slut på alla lägenheter på bara några veckor, säger Magnus Insulan.
Peab erbjuder köparna tre olika finansieringsalternativ. Ett grundpris med en mellannivå på såväl kontantinsats som månadsavgift, ett alternativ med högre insats och lägre månadsavgift (för äldre människor som sålt sin villa) samt ett alternativ med lägre insats och högre månadsavgift (som framförallt vänder sig till yngre människor.
‒ Våra köpare väljer alla varianter, men de flesta väljer en högre kontantinsats och lägre månadsavgift, säger Magnus Insulan.
Grundpriset för en tvårummare på 54 kvm och uteplats är 2 455 000 kronor och då blir månadsavgiften 4 745 kronor.
Första inflyttning sker i mars och i slutet av sommaren ska alla vara på plats.
Och Peabs satsning på Gårdshem-hus fortsätter. Näst i tur är kvartetten Polketten i Uddevalla och Basilikan i Skövde.
‒ Men vi har redan flera planer framme för både Stockholm och Malmö. I framförallt storstädernas ytterområden finns det gott om mark och stor efterfrågan på den här typen av bostäder, säger Magnus Insulan.
Fakta/ Brf Björlanda brygga
Vad: Nybyggnad av 38 brf-lägenheter.
Typ: Flerbostadshus.
Kommun: Torslanda.
Värde: cirka 60 miljoner kronor.
Byggstart: april 2014.
Färdigt: september 2015.
Byggtid: 18 månader.
Byggherre: Brf Björlanda brygga
Arkitekt: Forum Arkitekter i Väst AB.
Byggnadsentreprenör: Peab Sverige.
Hans Hellberg
Hissingen är väl inte var det engång var.. Kan inte va så gött att bo där ute nuförtiden?